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湖北省直住房公积金业务实施细则
发表日期:2009-08-03 浏览次数: 字体:
 
第一章  总则
 
第一条:根据国务院《住房公积金管理条例》、《湖北省住房公积金管理实施办法》、《关于加强住房公积金管理的若干意见》、《湖北省直单位住房公积金封存管理办法》、《关于进一步加强住房公积金提取管理有关问题的通知》及相关文件规定,为规范武汉住房公积金管理中心省直分中心(以下简称省直分中心)住房公积金个人业务办理行为,特制订本实施细则。
第二条:本实施细则适用于住房公积金登记开户、汇(补)缴、提取、封存、转移、对帐、查询、结息等具体业务。
第三条:本细则所指住房公积金是指中央在汉机关、企事业单位,湖北省直机关企事业单位,国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位(以下简称单位)及其在职职工缴存的住房公积金。
第四条:职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第五条:省直分中心的公积金业务由省直分中心归集科及省直分中心委托的商业银行网点承办,承办省直分中心公积金业务的商业银行网点(以下简称网点),必须与省直分中心签订书面的网点共建协议。
第六条:省直分中心为湖北省直住房公积金的管理机构,负责编制、执行住房公积金的归集、使用计划。负责记载职工公积金的缴存、提取、使用等情况。审批住房公积金的提取、使用。编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。执行武汉住房公积金管理委员会决定的其他事项。
第七条:单位应当按时、足额缴存职工住房公积金,不得逾期缴存或者少缴、停缴,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻修、大修自住住房及归还住房公积金贷款,任何单位和个人不得挪作他用。
 
第二章  住房公积金开户登记
 
第八条:缴存对象,住房公积金的缴存是指负有缴存义务的单位的正式职工及与单位签订聘用合同或虽未签订合同但有劳动仲载部门认定存在事实劳动关系满六个月以上的职工。
第九条:未实行住房公积金制度的单位应当到省直分中心办理住房公积金缴存登记,经省直分中心审核后,为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。
第十条:新设立的单位应当自设立之日起30日内到省直分中心办理开户登记手续。
第十一条:单位办理开户登记应提供的资料。
(一)国家机关需出具单位设立批准文件。事业单位需出具机构编制管理机关核发的《事业单位法人证书》副本。国有企业、城镇集体企业、其他城镇企业需出具工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》副本。城镇私营企业需出具工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》副本或《营业执照》副本。外商投资企业及其经营性分支机构、办事处需出具工商行政管理部门核发的《中华人民共和国企业法人营业执照》副本或《中华人民共和国营业执照》或《外商投资企业办事机构注册证》。民办非企业单位需出具民政部门核发的《民办非企业单位登记证书》。社会团体需出具民政部门核发的《社会团体法人登记证书》副本。以上材料均需原件及复印件。
(二)国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件及复印件。
(三)单位经办人的身份证原件及复印件。
(四)单位填制的《湖北省直单位住房公积金缴存登记表》二份,加盖单位公章及单位财务印鉴。
(五)单位填制的《湖北省直单位住房公积金缴存清册》二份,加盖单位公章。清册中缴交额应逢“角、分”进元。
 
第三章  住房公积金缴交
 
第十二条:住房公积金缴存额度的确定
(一)职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
(二)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
(三)参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
(四)新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
(五)以上住房公积金月缴存额不得高于武汉市上一年度职工月平均工资的3倍分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例。
第十三条:住房公积金缴存比例。
(一)职工和单位住房公积金的缴交比例均不得低于8%,经济条件较好的单位最高不得超过12%。
(二)单位超过月缴存额上限缴存住房公积金的,应当经上级主管部门或监管部门同意后,报省直分中心审批。无上级主管部门或监管部门的,直接报省直分中心审批。
第十四条:住房公积金月缴存额原则上每年核定缴存基数一次。
第十五条:单位正常缴存住房公积金时应提供的单据。
(一)单位应填写《湖北省直单位职工住房公积金缴存书》。
(二)当有人员变动的单位必须填写《省直单位职工住房公积金缴存变更清册》,无变动的单位则不必填写。
第十六条:单位有下列情况的,应补缴住房公积金:
(一)新增职工或调入职工未按时缴存住房公积金的。
(二)单位职工因故漏缴住房公积金的。
(三)职工错提住房公积金后需复缴的。
(四)住房公积金缴存率上调未按时调整缴存的。
(五)职工违规套取被查出追回的。
第十七条:补缴住房公积金的操作。
(一)单位补缴住房公积金时,应单独填写《湖北省直单位职工住房公积金补缴清册》一式两联。
(二)单位应填写《湖北省直单位职工住房公积金汇(补)缴书》一式两联。
(三)中心对单位提交的单据审核签章后,将单据退还单位一联,其余中心留存并进帐。
 
第四章  住房公积金转移
 
第十八条:职工在省直分中心已建立住房公积金制度的单位之间变动工作时,其住房公积金余额及利息积数转入调入所在单位的职工住房公积金帐户。
第十九条:职工发生调动时,由调出单位先办理调出手续,再到省直分中心办理转移手续,然后由调入单位办理个人缴存手续。
第二十条:调出单位办理转移手续时,经办人员应填写《湖北省直单位职工住房公积金转移通知书》并加盖单位财务印鉴。
第二十一条:调入单位收到转移通知书及有关凭证,经核对签章后作帐,同时在下一次汇缴时,在缴存变更清册的“新增职工调入”一栏反映。
 
第五章  住房公积金封存
 
第二十二条:职工出现下列情况或者未与单位脱离劳动关系的,由于各种原因不能缴存住房公积金的,单位应为职工在当月缴存变更清中“职工销户、调出或封存”一栏中反映。
(一)职工与单位协议保留社会保障关系的(本人自愿通过原单位继续缴存的除外)。
(二)职工停薪留职的(本人自愿通过原单位继续缴存的除外)。职工因其他情况中断工资收入的。
第二十三条:职工因下列情形之一致使住房公积金缴存中断,其住房公积金帐户无法转移且职工又不符合提取住房公积金条件时,中断缴存的住房公积金应转移到省直分中心封存帐户封存。
(一)单位发生分立、合并、或者其他重要事项变更以及撤消、解散、被宣告破产等异动变化时,无法办理职工住房公积金缴存业务的。
(二)职工合同期满,不再延期或合同期内被解聘,未在其他单位就业的。
(三)职工辞职或被单位辞退、除名,未在其他单位就业的。
(四)职工被判刑、劳教的。
第二十四条:办理省直分中心集中封存手续时,单位应提供如下对应资料:
(一)单位变更或终止的,应提供上级有关部门批文的复印件。
(二)职工离开单位的,应提供职工买断合同或单位与职工终止劳动关系的书面材料。
(三)职工被判刑劳教的,应提供法院判决书的复印件。
(四)职工身份证原件及复印件。
第二十五条:符合二十三条条件的办理集中封存手续时,单位应当在终止劳动关系后三十个工作日内,持第二十四条规定的材料,向省直分中心提出书面封存申请。中心在接到申请及审核资料七个工作日内,作出是否准予封存的书面答复,经审核同意封存的,单位应集中填写《省直单位职工住房公积金转移通知书》,及“转移清册”,将该类人员的帐户转入到省直分中心集中封存帐户。
第二十六条:省直分中心在受理之日起七个工作日内办理《湖北省直职工住房公积金缴存证明书》。
第二十七条:中心集中封存管理的职工从封存之日起两年及不能恢复正常缴存的,可凭“湖北省直单位职工住房公积金缴存证明书”和本人身份证原件到中心办理销户提取手续。职工重新就业的,应及时到中心办理原封存帐户的启封及转移手续。
 
第六章  住房公积金的提取、销户
 
第二十八条:职工有下列情形之一的,可以提取职工职工住房公积金帐户内的存储余额。
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的。
(二)偿还购房住房公积金贷款本息的。
(三)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
(四)离休、退休的。
(五)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
(六)出境定居的。
(七)职工死亡或被宣告死亡的。
(八)应征入伍、考取全日制大学辞职读书的。
(九)非武汉户口在汉务工人员与用人单位终止劳动关系的。
(十)进入封存帐户享受城市低保或封存满2年未重新再就业的。
(十一)调离武汉市工作的。
第二十九条:符合第二十八条规定情形之一的,提取时必须提交审核的资料:
(一)本人身份证(审原件交复印件)。
(二)单位开具的《湖北省直单位职工住房公积金提取申请表》和《湖北省直单位职工住房公积金批量提取清册》(一式二联)。
第三十条:符合第二十八条规定情形之一的,除前面必须提交的资料外,还必须提供相应以下资料。
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的
(1)购买房改房的:提供《湖北省直单位出售公有住房资金审批表》,公有住房买卖协议书。
(2)购买商品房、经济适用房且未办理公积金贷款的:提供建设部门统一规范的商品房购买备案合同,未付清房款的,提供首期付款正规发票,开发商的房款帐号,所提取的必须进入开发商的房款帐户;已全额付清房款的,须先办理房屋所有权证、土地使用证(以两证时间为准三年以内),凭商品房购买备案合同、全额付款发票、两证提取住房公积金,提取夫妻双方的还须提供结婚证和双方身份证;购买外地自住住房的职工需提供外地商品房备案合同、付款发票、房屋所有权证和土地所有权证。
(3)建造、翻建自住住房的:提供规划行政部门出具的建设工程规划许可证(1993年国务院批准颁发的《城镇个人建造住宅管理办法》);提供施工的合同及费用预(结)算表。
(4)大修自住住房的:提供房地产行政管理部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明(建设部门发布的《城市房屋修缮管理规定》,1991年8月1日起施行等);提供大修的预算费用表。
(5)购买二手房的:提供交易市场的规范化的合同,中介机构的评估书或房地产管理部门房产证书、土地证以及契税发票。
(6)参加集资建房的:需提供规划部门的集资建房规划、批复及参加集资建房的协议;提供集资建房的职工名单和集资收据;集资建房组织机构的收款账号。
(7)购买直管公房租赁权的:须提供正式转让协议、过户手续费发票、公房租约。
(二)偿还购房住房公积金贷款本息的借款合同、《提取公积金一次性还款申请表》或《省直分中心住房公积金还贷申请审批表》。
(三)房租超出家庭工资收入的规定比例的家庭收入证明、租赁合同
(四)离(退)休证或养老金发放证、厅局级单位劳动人事部门证明
(五)完全丧失劳动能力的医院证明或者劳动力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明等。
(六)出境定居的户籍证明、出境证明、户照。
(七)职工死亡的死亡证明或户口注销证明,所在单位的证明,继承人或受遗赠人合法继承证明和身份证明。
(八)应征入伍(入学)通知书
(九)非武汉户口在汉务工人员的与用人单位终止劳动合同证明、本人户口证明。
(十)进入封存帐户享受城市低保的《武汉市城市居民最低生活保障金领取证》或封存满2年未重新再就业的《住房公积金封存凭证》
(十一)调离武汉市的调令或劳动人事部门的证明
第三十一条:住房公积金的提取还应遵守以下规定
(一)符合第二十八条第一、二、三款条件的,提取不超过应付总房款和房租的余额(保留帐户1元)
(二)符合第二十八条第四、五、六、七、八、九、十、十一款条件的,提取帐户内全部余额,并销户。
(三)提取偿还公积金贷款的,从贷款的第2年起,一年可办理提取1次(金额不得超过年还贷款额度)
(四)购买自住住房未提取过住房公积金的,未付清购房款的,房款打到开发商帐户。已付清了购房款的,以两证(房产证、土地证上时间为准)3年内可提取一次。职工再次购买新的住房3年内还可提取一次公积金,购买住房用公积金贷款的,公积金只能用作还公积金贷款,购单位房改房的,标准价和成本价可办理支取公积金。住房公积金贷款尚未还清的,不能同再次购房办理住房公积金提取。
(五)购房或偿还公积金贷款只能提取本人及配偶双方公积金,不得提取父母、子女等住房公积金。
第三十二条:住房公积金提取后,划款方式有以下几个途径
(一)省直中心对职工提取住房公积金采取银行划转方式支付,不直接办理现金兑付
(二)提取购房的,直接转到单位售房帐户、房改房款专户、购房合同中约定的销售帐户、二手房提取人单位的行政帐户
(三)提取偿还公积金贷款的,直接划转到指定的公积金还款帐户或个人贷款帐户。
(四)提取封存帐户内余额并销户的,划转到个人银行帐户。
(五)其他提取的,划转到单位行政帐户
 
第七章  住房公积金计息
 
第三十三条:住房公积金的存贷利率根据中国人民银行的文件精神进行。
第三十四条:住房公积金自存入职工住房公积金帐户之日起按国家规定的利率计息。
第三十五条:省直分中心住房公积金起息日期从单位缴存公积金入帐之日算起,按日计息、按年结息,每年六月三十日为结息日,结息后利息计入职工的住房公积金本金。
(一)中心在每年7月1日将本年度个人住房公积金利息计入个人住房公积金帐户,并按单位汇总,打印计息清单。
(二)中心将已签章的职工个人明细利息清单随各单位计息清单交单位作记帐的原始凭证。
 
第八章 住房公积金的个人对帐与查询
 
第三十六条:各单位接到中心领取住房公积金缴存使用明细清单后,经办部门应对清单数据进行核对,如有差误,请及时与中心联系,查找原因。
第三十七条:中心同职工个人的对帐委托单位进行,由单位将住房公积金凭证发给职工,也可由单位统一保管。如职工对住房公积金凭证余额审核无误,对帐工作完成。中心在两个月内未接到查询,视同客户帐款已核对无误。
第三十八条:职工个人需查询住房公积金的书面数据时,应持身份证到中心查询,中心核对查询人身份无误后,开机检索查询,并将查询结果打印给查询人。非书面查询时可使用中心的住房公积金网站查询,或持公积金卡(折)到银行网点查询及发卡(折)银行热线电话查询。
 
第九章 住房公积金的维权与投诉
 
第三十九条:职工有向单位主张自己的合法权利,如果单位拒绝接受职工的主张,职工可通过以下途径向省直分中心的归集执法部门投诉。
(一)登陆省直分中心网站WWW.HBSZGJJ.COM,将投诉内容放在首页的投诉信箱。
(二)直接向省直分中心的资产保全科进行投诉。电话027-87231268
第四十条:投诉应提供以下材料
(一)投诉信
1、明确投诉理由
2、被投诉单位全称
3、法人代表姓名
4、单位地址
5、单位联系电话
6、投诉人姓名、联系电话
(二)劳动关系证明
(三)工资收入证明
 
第十章 住房公积金的监督管理
 
第四十一条:省直分中心负责监督银行网点及时办理共建协议规定的业务。
银行网点应当按照共建协议的规定,认真审核职工办理业务的资料并定期及时向省直分中心提供有关业务资料。
第四十二条:受委托银行网点不得相互恶性竞争,不得做有损单位职工及省直分中心利益的事。
第四十三条:受委托银行网点在办理职工业务时,不得以各种理由推诿不办或刁难,应做好公积金宣传工作,指导单位规范办理业务。
 
第十章  附则
 
第四十四条:本实施细则由武汉住房公积金管理中心省直分中心负责解释。
第四十五条:本实施细则自公布之日起施行。
第四十六条:省直分中心原有文件中与本细则有冲突的规定均废止,以本细则为准。
 
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